宋都服务拟全球发售8亿股 预计2021年1月18日港交所挂牌上市

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原标题:宋都服务拟全球发售8亿股 预计2021年1月18日港交所挂牌上市 来源:中国证券报·中证网

中证网讯(记者 高佳晨)12月31日,宋都服务(09608.HK)发布全球招股公告,拟全球发售8亿股。其中,中国香港发售8000万股,国际发售7.20亿股。预计每股发售价格0.21港元-0.29港元,集资额最高为2.32亿元,计划于2021年1月18日在港挂牌上市。12月30日,宋都服务举行了上市在线发布会并公布招股详情。公司控股股东俞建午,董事会主席兼执行董事俞昀、执行董事兼首席执行官朱瑾、执行董事兼常务副总程华勇、执行董事沈光明出席。此前,12月28日晚,宋都服务通过港交所聆讯,并发布聆讯后资料集。据中指院统计显示,今年前8个月,已有6家物业公司成功赴港上市,另外排队递表等待的还有近10家。规模化扩张潜力可期宋都物业成立于1995年,是杭州第一批具有国家一级物业管理资质的企业,也是浙江省当地的老牌物业管理企业。招股书显示,宋都服务的总收益由2017年的8400万元增至2018年的1.33亿元,再增加至2019年的2.22亿元;2020年前6个月,该公司总收益为1.16亿元,同比增长25%。而在毛利率方面,宋都服务在2017年、2018年及2019年的毛利率相对稳定,分别为29.7%、28.3%及29.2%;2020年前6个月的毛利率为27.6%。从在管面积来看,截至2020年6月30日,宋都服务在国内14个城市设有9家附属公司及15家分公司,向33项物业(包括16项住宅物业及17项非住宅物业)提供物业管理服务,在管总建筑面积约640万平方米。宋都服务表示,上市所募集资金将用于进一步在长三角地区通过多渠道扩充业务规模、提高市场份额及扩大地理分布,以及利用先进技术创建智慧社区并优化业务模式,以提高成本效益等。打造多元化布局宋都服务提供的数据显示,公司在基础物业全委的基础上,开展非业主增值服务、社区增值服务、酒店及长租业务等全条线深入业务,多元化发展,实现规模化扩张及稳健发展,实现盈利能力稳步提升。据招股书披露,宋都服务2019年物业管理服务收入占比达43.0%;社区增值服务收入占比达24.5%;非业主增值服务收入占比达23.2%;酒店与长租公寓业务收入占比达9%。宋都服务自成立以来与宋都房产建立长期的战略合作关系。宋都房产是杭州最早“老十八家”知名房地产开发企业之一,在地产行业集中度加速提升的背景下,宋都房产稳扎稳打,凭借着稳健的发展战略,先后荣获“2018中国房地产百强企业”、“2018中国东部房地产公司品牌价值TOP10”、“2019中国房地产百强企业”、“2019中国长三角区域房地产公司品牌价值TOP10”、“2020中国房地产百强企业”等称号。2020年位列中国房地产百强企业第78位。宋都房产的稳健发展与实力储备将为宋都服务的发展奠定扎实基础。宋都服务表示,未来,公司将继续秉持“用服务焕新和美生活”的企业使命,深耕长三角区域,多种渠道扩大市场份额;保持品质服务,开展多元化业务形态;深挖物业服务产业链,满足不同业态不同区域业主的差异化需求,实现企业的快速健康发展。

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